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Faut-il créer une SCI lors de l'achat d'un bien ?

La mise en place d'une société civile immobilière n'est pas compliquée. Elle permet, outre d'y associer des personnes de toutes sortes (famille, amis, étrangers, ou une société, personne morale), et protéger le bien immobilier professionnel ou personnel. Suite de l'article :
Pourquoi créer une sci

Pourquoi préférer une SCI à capital variable ?

Une SCI a capital variable est plus souple qu'une SCI classique et se gère de la même manière. Lors de l'augmentation ou la baisse du capital par l'arrivée ou le départ d'un associé, il n'y a plus de formalités. Gain de temps, et d'argent, mais aussi, moins de tracas ! Suite de l'article :
Qu'est-ce qu'une sci variable

Modifier SCI (fixe) en SCI variable : est-ce utile ?

Si votre SCI a été créée avant le début des années 80, il a de fortes chances qu'elle soit à capital fixe. Vous pouvez la transformer rapidement en SCI à capital variable, et bénéficier des avantages que procure cette dernière, lesquelles sont applicables tout de suite.
Transformer SCI fixe en variable

Les statuts : Il est
nécessaire de bien
les rédiger

Les statuts d'une SCI doivent être obligatoirement écrits. Des clauses sont indispensables, d'autres le sont moins. On évitera les statuts types trouvés un peu partout pour ne pas se retrouver dans de lourdes conséquences dans l'avenir... Suite de l'article :
Comment rédiger les statuts


Il existe plusieurs types de SCI.
Lequel doit-on choisir ?

Le projet d'achat d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'un local commercial ou d'une maison, un appartement à titre particulier, représente un investissement important liant les acheteurs entre-eux pour une longue période. Le choix juridique est donc très important. Rappelons qu'une SCI ne peut pas avoir de but commercial. Si c'est le cas, par exemple, un bien immobilier est acheté dans le but de servir de fonds à un commerce. Dans ce cas, deux sociétés doivent être créées : une SCI, pour acheter le bien immobilier, l'autre, une société commerciale comme une SARL ou mieux, une SAS, pour l'exploitation du fond de commerce. Ce montage permet en plus, de sécuriser les deux entités : si le commerce va mal, le bien immobilier est protégé contre le risque de dépôt de bilan de la structure commerciale. Autrement dit, on ne vous obligera pas à vendre le bien immobilier pour payer les dettes de la SARL ou de la SAS. Lire l'article (suite) : En france, il existe plusieurs types de SCI : une pour chaque situation ! Posez vos questions sur Google + maintenant.



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