Les avantages à créer une SCI à capital variable sont significatifs pour la préférer à la SCI que l'on a traditionnellement l'habitude de créer depuis longtemps (appelée : SCI à capital fixe). Si votre SCI a été créée voilà plus de 20 ans, vous avez de fortes chances qu'elle soit à capital fixe. En la transformant en variable dès aujourd’hui, vous bénéficierez aussitôt, ldes avantages qu'elle offre. Quelques indications...
Tout d'abord, il n'y a aucun inconvénient à monter une SCI à capital variable. Elle présente les mêmes avantages de la SCI à capital fixe, et se gère de la même manière.
Elle est plus souple, et permet d'augmenter ou de diminuer le capital sans aucune formalité, contrairement à une SCI à capital fixe pour laquelle dès qu'un changement d'associés intervient, ou que l'on opère une modification du montant du capital, il doit en être fait mention au registre du commerce, avec publication d'une annonce légale engendrant bien entendu, des frais. Ces frais sont donc éliminés dans une SCI à capital variable.
L'autre point fort : les nouveaux associés restent dans l'anonymat. En dehors des fondateurs, étant donné qu'aucune déclaration modificative n'est à effectuer auprès du greffe du tribunal de commerce, ces nouveaux associés ne sont pas connus du public (ils le sont des services fiscaux). Ce qui offre la possibilité à des "investisseurs" ou a un proche, par exemple, de ne pas apparaître sur un quelconque document d'ordre public, de rester dans l'ombre.
Néanmoins, si ces nouveaux venus souhaitent être mentionnés dans les statuts, il n'y a aucun obstacle. Dans ce cas, des frais de modification et de publication d'une annonce légale sont à envisager (entre 200 et 300 euros)
1°- Le capital peut être modifié sans qu’'il y ait besoin d'accomplir des formalités (aucune annonce légale, pas de modifications des statuts, pas de dépôt au greffe du tribunal de commerce).
2°- Le nombre des associés peut varier librement, sans qu'il y ait besoin de quelconque formalité.
3°- Responsabilité des engagements pris dans le cadre de la société, limitée à 5 ans vis-à-vis des tiers.
4°- On peut limoger plus facilement un associé, si la majorité en prend la décision (par rapport à la SCI à capital fixe).
5°- Le nom du ou des nouveaux associés peuvent ne pas être publiés, et ne pas figurer dans les statuts (discrétion assurée).
Autres articles pouvant vous intéresser, en rapport avec ce sujet :
• Qu'est-ce qu'une SCI à capital variable
La SCI variable peut être utilisée dans tous les cas... Pourquoi s'en priver !